REIT มีไว้ในพอร์ตให้อุ่นใจ เพราะอะไรๆ ก็ไม่แน่นอน
17 October 2022
ในปัจจุบันที่เศรษฐกิจมีความผันผวนและเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาจากสถานการณ์ต่างๆ ทำให้หลายคนเริ่มมองหารายได้เสริมหรือมองหาโอกาสการสร้างรายได้แบบ Passive Income จากการลงทุนเพิ่มเติม เพื่อฝ่าวิกฤตทางการเงินหรือสร้างความมั่นคงทางการเงินให้กับตนเอง
แต่จะลงทุนอย่างไรให้ปลอดภัยและสามารถวางใจได้ ในยุคที่อะไรๆก็ไม่แน่นอน ?
วันนี้ FEED มีคำแนะนำการลงทุนมาฝากให้กับคนที่สนใจจะลงทุน เพื่อให้ได้ลองศึกษาว่าการรับมือและกระจายความเสี่ยงในการลงทุนควรวางแผนและเดินหน้าอย่างไรได้บ้าง
- ลำดับแรกแรก ไม่ว่าจะเราเป็นนักลงทุนหน้าเก่าหรือหน้าใหม่ ผู้ลงทุนมีความเข้าใจในสินทรัพย์แต่ละประเภทที่เราจะลงทุน
- ลำดับถัดมา คือการประเมินสถานภาพทางการเงินของเรา ว่าพร้อมที่จะรับความเสี่ยงได้มากน้อยแค่ไหน เพราะการบริหารจัดการความเสี่ยงของการลงทุนเป็นสิ่งสำคัญ
การลงทุนแต่ละรูปแบบไม่ว่าจะเป็นตลาดหุ้น กองทุน พันธบัตร ตราสารหนี้ หรือตลาดใหม่ๆ อย่างสินทรัพย์ดิจิตอล หรือแม้แต่การลงทุนใน REIT ที่มีความเสี่ยงและความผันผวนแตกต่างกันไป ดังนั้นควรมีการกระจายความเสี่ยงทั้งเรื่องการเลือกลงทุนในหลากหลายประเภทสินทรัพย์ เลือกให้เหมาะสมกับความเสี่ยงที่นักลงทุนรับได้ รวมไปถึงกระจายความเสี่ยงการลงทุนไปในหลากหลายกลุ่มธุรกิจ เน้นไปทางกลุ่มธุรกิจที่มีโอกาสในการเติบโต อาทิ ธุรกิจขนส่งโลจิสติกส์ ธุรกิจ E-commerce ธุรกิจอาหาร ธุรกิจที่เกี่ยวข้องรถยนต์ไฟฟ้า (EV car)
เมื่อมองไปถึงเรื่องการเงินการลงทุนในตอนนี้ คำแนะนำเพื่อเป็นแนวทางในการเลือกลงทุน ควรต้องปรับโหมดลงทุน ลดความเสี่ยง ลดความหวือหวา เน้นคัดเลือกสินทรัพย์ที่ดีมีคุณภาพ ลงทุนในราคาที่เหมาะสม เพื่อให้พอร์ตการลงทุนมีความปลอดภัยและยั่งยืน
ชวนทำความรู้จักกับ REIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นสินทรัพย์ชนิดหนึ่งที่ไม่หวือหวาเกินไป ลงทุนในทรัพย์สินโดยตรง ผ่านการซื้อทรัพย์สินนั้นหรือผ่านการลงทุนทางอ้อมจากการเข้าไปถือหุ้น โดยรายได้หลัก ๆ มาจากการให้เช่าทรัพย์สินนั้น ๆ นักลงทุนสามารถเลือกที่จะลงทุนได้หลากหลายประเภท และให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ ในรูปแบบประโยชน์ตอบแทน (ปันผล) ซึ่งการมี REIT เป็นสินทรัพย์หนึ่งในพอร์ตจะทำให้พอร์ตการลงทุนลดความเสี่ยงของการผันผวนของผลตอบแทนในการลงทุน
สำหรับ REIT ที่น่าจับตามองในช่วงนี้ เป็น Industrial REIT ซึ่งพิสูจน์จากการผ่านทุกสถานการณ์มาได้และยังมีการส่งต่อผลการดำเนินงานได้อย่างสม่ำเสมอ อย่าง PROSPECT REIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล ก่อตั้งเมื่อ ส.ค. ปี 2563 ตรงกับช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 พอดี เข้าลงทุนในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน “BFTZ” ทำเลศักยภาพ บนถนนบางนา-ตราด กม. 23
ถึงแม้ว่าหลายธุรกิจได้รับผลกระทบ แต่ PROSPECT REIT กลับโตสวนกระแส ด้วยอัตราการจ่ายเงินออกให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ 2 ไตรมาสแรก ปี 2565 ถึง 9.12% (Annualized Yield) คิดบนราคา 10 บาท/หน่วยทรัสต์ และรักษาอัตราการเช่าสูงกว่า 90% มาโดยตลอด พร้อมผู้เช่าหลากหลายอุตสาหกรรมที่กำลังมาแรง ตั้งเป้ารักษาอัตราผลตอบแทน (Yield) ปีนี้ให้อยู่ที่ประมาณ 8-9% ซึ่งอยู่ในระดับสูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดโดยรวม
เรียกว่า PROSPECT REIT เป็นหนึ่งใน REIT ที่มีโอกาสเติบโตและสามารถช่วยกระจายความเสี่ยงในพอร์ตของนักลงทุนได้
อย่างไรก็ตาม ควรวางแผนกระจายความเสี่ยง กระจายการลงทุนให้หลากหลายสินทรัพย์ เพื่อผลตอบแทนที่ดีอย่างต่อเนื่องและพร้อมรับมือกับความผันผวนที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา
ติดตามข้อมูลเพิ่มเติมได้ทาง Facebook: https://bit.ly/ProspectREITFacebook
#PROSPECT #PROSPECTREIT
#EveryStepwithTrust #การลงทุนที่คุณวางใจ